Estimation théorique
Rue des Anciens de l Afn,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens de l Afn,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 17 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 243 | 300000€ | 3846€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 577 | 290338€ | 3024€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DES ANCIENS DE L AFN | 5 | 96 | 470 | 371190€ | 3867€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 396 | 354000€ | 3688€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 225 | 302000€ | 3872€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 4 | 78 | 269 | 348000€ | 4462€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA PREMIERE ARMEE | 5 | 96 | 329 | 321600€ | 3350€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU GENERAL POMMIES | 4 | 78 | 408 | 301000€ | 3859€ |
2020-11-26 | 8 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 204 | 346000€ | 4272€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LULLI | 4 | 110 | 555 | 559250€ | 5084€ |
2022-03-24 | 20 | AV DU BOURGAILH | 4 | 110 | 440 | 315000€ | 2864€ |
2019-12-23 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 78 | 313 | 355350€ | 4556€ |
2021-04-13 | 3 | ALL DES CATALPAS | 5 | 81 | 285 | 385000€ | 4753€ |
2022-09-15 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 273500€ | 4273€ |
2022-06-16 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 64 | 151 | 426000€ | 6656€ |
2019-08-30 | 5 | ALL LEON TOLSTOI | 4 | 104 | 565 | 350700€ | 3372€ |
2022-10-19 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 120 | 536 | 621000€ | 5175€ |
2020-02-04 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 96 | 465 | 387000€ | 4031€ |
2021-08-06 | 14 | RUE PERES | 4 | 170 | 920 | 561850€ | 3305€ |
2020-05-28 | 5 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 85 | 497 | 320000€ | 3765€ |
2021-09-06 | 29 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 134 | 282 | 500000€ | 3731€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 5 | 139 | 383 | 590000€ | 4245€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 78 | 351 | 300000€ | 3846€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 423 | 280000€ | 2917€ |
2019-09-03 | 15 | RUE PERES | 7 | 212 | 518 | 595000€ | 2807€ |
2021-08-17 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 78 | 320 | 295000€ | 3782€ |
2021-12-08 | 6 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 1 | 90 | 385 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-07 | 2 | ALL ESOPE | 5 | 95 | 338 | 345000€ | 3632€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PERES | 5 | 106 | 265 | 370000€ | 3491€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES THUYAS | 5 | 96 | 567 | 355000€ | 3698€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 4 | 101 | 243 | 350000€ | 3465€ |
2020-01-14 | 6 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 77 | 676 | 340000€ | 4416€ |
2022-08-22 | 6 | ALL ESOPE | 6 | 85 | 324 | 350000€ | 4118€ |
2021-04-26 | 21 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 122 | 782 | 378000€ | 3098€ |
2021-02-09 | 8 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 115 | 533 | 380000€ | 3304€ |
2020-12-16 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 96 | 542 | 280000€ | 2917€ |
2021-09-15 | 19 | RUE CICERON | 5 | 128 | 529 | 330000€ | 2578€ |
2021-06-28 | 10 | RUE HERBERT GEORGES WELLS | 5 | 117 | 493 | 373305€ | 3191€ |
2020-02-27 | 6 | ALL PERES | 2 | 52 | 214 | 223000€ | 4288€ |
2022-11-03 | 50 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 273 | 327300€ | 3991€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 228898€ | 2791€ |
2019-06-26 | 25 | RUE HANS CHRIST ANDERSEN | 4 | 82 | 553 | 340000€ | 4146€ |
2022-05-02 | 2 | RUE DES PLATANES | 5 | 109 | 527 | 348000€ | 3193€ |
2022-09-28 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 215000€ | 2756€ |
2023-06-01 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 459 | 363450€ | 4660€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 161 | 292300€ | 3565€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 93 | 229 | 275000€ | 2957€ |
2022-04-21 | 14 | ALL DIOGENE | 5 | 114 | 329 | 390000€ | 3421€ |
2020-01-28 | 16 | RUE CICERON | 4 | 74 | 293 | 278000€ | 3757€ |
2022-02-25 | 16 | RUE CICERON | 4 | 74 | 293 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES CEDRES | 6 | 103 | 200 | 370000€ | 3592€ |
2023-01-19 | 19 | ALL DIOGENE | 7 | 129 | 440 | 375000€ | 2907€ |
2020-05-25 | 3 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 246 | 313850€ | 4024€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 258 | 350000€ | 4487€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 197 | 140682€ | 1465€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES PLATANES | 6 | 124 | 617 | 515000€ | 4153€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 259 | 216398€ | 2639€ |
2019-12-31 | 14 | AV DE BEUTRE | 4 | 95 | 715 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-29 | 37 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 262 | 330000€ | 4231€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PROSPER MERIMEE | 3 | 60 | 365 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 238 | 143409€ | 1494€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DANIEL DEFOE | 3 | 93 | 91 | 333240€ | 3583€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DIOGENE | 7 | 131 | 336 | 447620€ | 3417€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 4 | 82 | 228 | 327950€ | 3999€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 216 | 140800€ | 1467€ |
2021-07-19 | 3 | ALL PENELOPE | 5 | 91 | 521 | 360000€ | 3956€ |
2022-05-30 | 15 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 204 | 341000€ | 3552€ |
2021-09-16 | 18 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2021-01-20 | 60 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 273 | 238490€ | 2592€ |
2021-02-11 | 62 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 231 | 202540€ | 2470€ |
2023-01-11 | 21 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 1 | 92 | 249 | 366670€ | 3986€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 96 | 237 | 320000€ | 3333€ |
2022-01-19 | 19 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 96 | 194 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-07 | 23 | RUE DU MEDECIN COL LICHTWITZ | 5 | 92 | 276 | 260000€ | 2826€ |
2023-05-31 | 1 | ALL DES LAURIERS | 5 | 93 | 383 | 242258€ | 2605€ |
2021-06-23 | 35 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 101 | 450 | 354000€ | 3505€ |
2022-10-17 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 118 | 317 | 324550€ | 2750€ |
2021-07-23 | 61 | AV DE MADRAN | 4 | 101 | 565 | 380000€ | 3762€ |
2020-12-22 | 25 | ALL DEMOSTHENE | 5 | 95 | 450 | 315000€ | 3316€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 166 | 150682€ | 1620€ |
2022-01-04 | 5 | ALL DES PALISSANDRES | 4 | 78 | 263 | 322000€ | 4128€ |
2022-03-17 | 147 | RUE DU CAP OLIVIER MASSART | 4 | 82 | 299 | 333000€ | 4061€ |
2022-12-02 | 24 | RUE HOMERE | 5 | 84 | 339 | 340000€ | 4048€ |
2019-05-16 | 8 | ALL DES TROENES | 5 | 93 | 179 | 159834€ | 1719€ |
2019-08-30 | 13 | ALL PERICLES | 6 | 113 | 0 | 417661€ | 3696€ |
2020-06-12 | 15 | ALL HIPPOCRATE | 4 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2020-12-23 | 46 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 404920€ | 4450€ |
2021-06-24 | 47 | RUE SOCRATE | 4 | 91 | 0 | 315900€ | 3471€ |
2022-01-31 | 50 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2019-10-08 | 62 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2022-10-03 | 62 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 392657€ | 4315€ |
2021-09-08 | 7 | RUE SOCRATE | 5 | 91 | 0 | 315000€ | 3462€ |
2019-06-12 | 70 | RUE CICERON | 4 | 91 | 0 | 296037€ | 3253€ |
2020-04-28 | 9 | ALL HIPPOCRATE | 4 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LOCARNO | 4 | 93 | 380 | 401980€ | 4322€ |
2020-06-29 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 141 | 314000€ | 3376€ |
2020-09-04 | 77 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 243 | 202540€ | 2470€ |
2021-07-27 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 176 | 151867€ | 1633€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 186 | 297000€ | 3194€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 93 | 178 | 291000€ | 3129€ |
2021-12-30 | 98 | AV DE MADRAN | 4 | 82 | 218 | 216398€ | 2639€ |
2021-07-12 | 18 | RUE HOMERE | 5 | 147 | 340 | 555000€ | 3776€ |
2021-10-19 | 60 | AV DU BOURGAILH | 7 | 224 | 984 | 550000€ | 2455€ |
2021-11-22 | 80 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 257 | 336600€ | 3659€ |
2020-08-24 | 49 | AV DE MADRAN | 4 | 86 | 457 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-23 | 167 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 4 | 82 | 228 | 203950€ | 2487€ |
2020-11-10 | 15 | ALL DES PALISSANDRES | 3 | 79 | 280 | 313000€ | 3962€ |
2019-09-27 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 360500€ | 3466€ |
2022-09-08 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 104 | 227 | 454300€ | 4368€ |
2022-07-04 | 14 | RUE HOMERE | 4 | 76 | 345 | 355730€ | 4681€ |
2023-02-28 | 280 | AV PASTEUR | 3 | 86 | 714 | 638400€ | 7423€ |
2021-08-23 | 136 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 4 | 85 | 259 | 367550€ | 4324€ |
2022-09-14 | 17 | RUE HOMERE | 4 | 74 | 318 | 332300€ | 4491€ |
2022-03-10 | 243 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 103 | 152000€ | 2171€ |
2020-03-19 | 22 | RUE DE LA MIRANTE | 4 | 119 | 798 | 370000€ | 3109€ |
2020-12-22 | 92 | RUE DU CAP FELIX JACQUEMET | 5 | 92 | 251 | 242788€ | 2639€ |
2021-12-29 | 104 | RUE DE L ASPIRANT JEAN REY | 4 | 82 | 244 | 216398€ | 2639€ |
2019-07-03 | 32 | RUE DE LA MIRANTE | 6 | 105 | 531 | 349000€ | 3324€ |
2020-01-08 | 6 | RUE HOMERE | 5 | 95 | 322 | 330000€ | 3474€ |
2022-10-28 | 4 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 322 | 380000€ | 3689€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE LA MIRANTE | 3 | 65 | 458 | 255000€ | 3923€ |
2022-06-09 | 84 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 7 | 142 | 299 | 450000€ | 3169€ |
2022-02-24 | 128 | RUE DU SOUS LT GEORGES TAYLOR | 5 | 92 | 268 | 242788€ | 2639€ |
2019-12-04 | 2 | RUE HOMERE | 5 | 95 | 321 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-23 | 85 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 5 | 92 | 268 | 218509€ | 2375€ |
2022-09-13 | 36 | RUE FERME EXPERIMENTALE | 7 | 230 | 732 | 515000€ | 2239€ |
2020-08-12 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 157 | 342 | 580000€ | 3694€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARC CHAGAL | 5 | 103 | 214 | 325000€ | 3155€ |
2020-12-30 | 90 | RUE DU SOUS LT MA GAYANT | 4 | 82 | 389 | 202540€ | 2470€ |
2022-06-21 | 23 | AV DE BEUTRE | 3 | 60 | 242 | 324710€ | 5412€ |
2019-12-19 | 9 | RUE HOMERE | 6 | 74 | 362 | 320000€ | 4324€ |
2020-11-24 | 9 | RUE HOMERE | 5 | 106 | 362 | 415000€ | 3915€ |
2020-11-20 | 15 | RUE ARISTIDES DE SOUSA MENDES | 5 | 122 | 515 | 470000€ | 3852€ |
2022-09-30 | 28 | RUE DES PLATANES | 5 | 119 | 688 | 505000€ | 4244€ |
2023-06-01 | 3 | AV SAINT AIGNAN | 3 | 81 | 273 | 376300€ | 4646€ |
2023-02-02 | 8 | RUE SOCRATE | 4 | 91 | 359 | 439080€ | 4825€ |
2022-11-10 | 130 | RUE MEDECIN JEAN VIALAR GOUDOU | 4 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2021-06-30 | 14 | RUE LA BRUYERE | 3 | 95 | 312 | 191520€ | 2016€ |
2022-08-17 | 23 | RUE FERME EXPERIMENTALE | 7 | 167 | 913 | 772000€ | 4623€ |
2021-12-03 | 11 | RUE JEAN RACINE | 4 | 97 | 688 | 440000€ | 4536€ |
2019-05-10 | 14 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 284000€ | 2898€ |
2021-08-23 | 16 | AV DU HAUT LEVEQUE | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2022-08-17 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 167 | 769 | 800000€ | 4790€ |
2022-12-16 | 7 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 700 | 375000€ | 4518€ |
2021-03-26 | 43 | RUE FELIX FAURE | 3 | 102 | 504 | 700000€ | 6863€ |
2020-09-30 | 68 | AV DU BOURGAILH | 5 | 125 | 743 | 425000€ | 3400€ |
2020-11-12 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 113 | 529 | 597550€ | 5288€ |
2019-07-04 | 41 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 250000€ | 3333€ |
2020-04-29 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 260 | 276600€ | 3842€ |
2020-11-06 | 39 | AV DE MADRAN | 3 | 75 | 0 | 267260€ | 3563€ |